Vincent van Goghlaan 10

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande villa op een prachtige locatie gelegen!

Achter de voorgevel treft u een prachtig woonoppervlak en een zee aan daglicht. Aan één van de mooiste lanen van Doorn, naast het ‘Ludenbos’ gelegen ligt deze verrassende, vrijstaande woning. In de afgelopen jaren is de woning zowel aan de rechter- als achterzijde op fantastische wijze uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan. In alle ruimtes zijn grote raampartijen aanwezig. Een royale woonkamer, woon/eetkeuken, 5 slaapkamers en een werkkamer maken het geheel tot een heerlijk gezinshuis!

De bosrijke ‘Schildersbuurt' wordt gekenmerkt door ruimte, rust en groen, een heerlijke woonomgeving! De basisscholen, kinderopvanglocaties, middelbare scholen en diverse sportclubs, Doorn heeft het allemaal. Het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen ligt eveneens op korte afstand en de “Kaapse Bossen”, een uitgestrekt bosgebied is om de hoek. De treinstations van Maarn en Driebergen-Rijsenburg zijn goed bereikbaar, evenals de diverse verbindingswegen en de A-12.

Woonoppervlakte 202 m2 en perceeloppervlakte 821 m2

BEGANE GROND: Via de royale entree in de voortuin komt u bij de voordeur aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vindt u de trapopgang naar de verdieping, een modern toilet met fontein en een verdiepte trapkast waar zich ook de meterkast bevindt. De grote raampartij die doorloopt tot in de nok versterkt het ruimtelijke gevoel dat u ook in de rest van de woning zult ervaren. Vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer die door de uitbouw aan de zijkant zeer royaal van omvang is. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tafel waaraan u met het hele gezin uitgebreid kunt eten. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen. Welke kant u ook opkijkt, u heeft altijd zicht op de fraai aangelegde tuin. In de donkere maanden zorgt de houtkachel voor een aangename warmte en geeft de ruimte extra sfeer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het ruime terras dat aan de achterzijde van de woning grenst.
In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de halfopen woonkeuken, welke middels een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling met ruim voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, zeer ruime koelkast, vriezer en combioven met magnetron- en stoomfunctie. Naast de vele ramen heeft de keuken ook een deur naar zowel de achter- als de zijtuin.
Vanuit de keuken loopt u door naar de werkkamer; een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Via een tussenhal komt u terecht in een heerlijke wellness-ruimte voorzien van een ruime sauna en douchegelegenheid en waar ook de opstelling van de wasmachine en -droger zich bevindt. Middels een vaste trap komt u op de verdieping met twee ruime kamers. Beide kamers en de overloop zijn recent voorzien van een dakraam, ook hier een zee van licht en als bonus extra ruimte.
1e VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gelegen. In de ruimte die voorheen als inloopkast werd gebruikt, is nu een bedstee aanwezig. Ideaal voor een leuke kinderkamer met een knusse slaapplek. De tweede slaapkamer, een paar treden hoger gelegen dan de overloop, ligt aan de zijkant van de woning en heeft een praktische vaste kast met zowel een hang- als leggedeelte. De ouderslaapkamer is eveneens een paar treden hoger gelegen en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met twee handdouches, een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet. De twee dakramen zorgen voor het nodige daglicht.
Vanuit zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde van de woning is via een luik de vliering bereikbaar.
TUIN: De woning is gelegen op een ruim perceel grond met een goede voor- en achtertuin. Aan de voorzijde een royale entree en een praktische overkapping om droog de fietsen te stallen. De voortuin is fraai aangelegd met twee grote vijverpartijen. De hoge heg zorgt voor een natuurlijke afscheiding naar de stoep en biedt daarmee voldoende privacy op het terras.
De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met diverse terrassen, een gazon en borders met een grote diversiteit aan planten. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten, gedurende de dag is er altijd een fijn plekje te vinden om van het zonnetje te genieten. Het hoogteverschil in de achtertuin heeft een speels effect. Hier kunt u in volle privacy genieten! Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en -meubilair.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1953;
- rustig gelegen op bosrijke toplocatie nabij het centrum van Doorn;
- de woning is op de begane grond op smaakvolle wijze uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot;
- de woning is voorzien van een moderne keuken (2022), badkamer en sanitair;
- de woning is voorzien van HR++-beglazing en vloer-, (deels) muur- en dakisolatie;
- het dak van de aanbouw aan de achterzijde is recent vervangen;
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2021);
- oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.275.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.311,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 821 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 718 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 4602 Oppervlakte 769 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 7467 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties