Steven Van Der Hagenlaan 1 A in Amersfoort 3818 HD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Fantastische vrijstaande villa met A-label op A locatie! Bent u op zoek naar luxe en comfort in een van de meest gewilde buurten van Amersfoort? Dan is deze vrijstaande villa precies wat u zoekt. Gelegen op een toplocatie in het rustige en groene Amersfoortse Bergkwartier, biedt deze woning een oase van rust en privacy, terwijl het slechts op een steenworp afstand ligt van het centraal station en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Steven Van Der Hagenlaan 1 A in Amersfoort 3818 HD

Meer foto's

Omschrijving

Fantastische vrijstaande villa met A-label op A locatie! Bent u op zoek naar luxe en comfort in een van de meest gewilde buurten van Amersfoort? Dan is deze vrijstaande villa precies wat u zoekt. Gelegen op een toplocatie in het rustige en groene Amersfoortse Bergkwartier, biedt deze woning een oase van rust en privacy, terwijl het slechts op een steenworp afstand ligt van het centraal station en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

Dat deze woning uit 1919 ooit dienstdeed als koetshuis is nauwelijks meer voor te stellen. De huidige bewoners zijn er in geslaagd om hier een moderne eigentijdse woning te creëren. Zo heeft de nodige verduurzaming plaatsgevonden zoals: nieuwe ramen en kozijnen voorzien van HR++ beglazing; een hybride warmtepomp met cv- ketel (bouwjaar 2023), vloer- en dakisolatie en een nieuw dak met 8 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A.

Daarnaast is de woning voorzien van 5 slaapkamers, een prachtige moderne keuken, luxe badkamer en een sfeervolle zonovergoten tuin. Met een vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein is het plaatje compleet. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa in Amersfoort-Zuid.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We heten u graag welkom in uw toekomstige droomhuis.

Zoals genoemd is de ligging zeer gunstig. Met diverse scholen, parken en sportfaciliteiten in de directe omgeving is deze woning ideaal voor gezinnen. Om de hoek bevinden zich de diverse verswinkels aan de Utrechtseweg en uitstekende restaurants. Ook bevindt u zich op slechts enkele minuten van het Centraal Station en het historische stadscentrum van Amersfoort, waar u kunt genieten van gezellige winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden.

BEGANE GROND: Zowel via de oprijlaan als via de tuin heeft u toegang tot de woning. Via de tuin komt u in de hal, met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdiepding en de woonkamer. Wat opvalt is de ruimte; het hoge plafond en de raampartijen zorgen voor licht en ruimte. Daarbij zorgt de mooie betonvloer met vloerverwarming en de moderne open keuken voor een sfeervol geheel.

Een eyecatcher is de luxe en volledig uitgeruste eikenhouten keuken met hoogwaardige apparatuur (merk Siemens). De keuken is op maat gemaakt en beschikt over een inductiekookplaat inclusief een zogenaamd downdraft geïntegreerd afzuigsysteem; een vaatwasser, vriezer, koelkast en een quooker.
Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte en is het geheel afgewerkt met een mooie in beton gegoten aanrechtblad. In de kastenwand is de combi-oven en oven geïnstalleerd.

Het eetgedeelte aan de tuinkant grenst aan de keuken waarbij de openslaande deuren toegang geven tot de fraaie tuin. Via de trap in de hal bereikt u de twee speels ingedeelde slaapkamers. Waarvan één kamer lager is gelegen en de andere kamer een paar treden hoger. Vervolgens loopt u door naar de eerste verdieping. Voor een goed beeld nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging zodat u kunt zien hoe deze ruimtes zijn ingedeeld en u de sfeer kunt ervaren.

1e VERDIEPING; vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken zoals een separaat toilet, een luxe, moderne badkamer met ligbad, wastafel, designradiator en diepe inloopdouche. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim bemeten waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning; de andere slaapkamer beschikt over een vaste kast. In een aparte ruimte is de wasmachine geïnstalleerd met daarnaast twee praktische vaste kasten met veel bergruimte.

2e VERDIEPING : ook deze verdieping is bijzonder vormgegeven en is in gebruik als logeer- en werkkamer. De dakkapel zorgt voor de licht en ruimte. Ook hier vindt u achter de knieschotten veel bergruimte.

KELDER EN GARAGE: achter de woning heeft u toegang tot de kelder (in de fotoreeks de foto na de garage) waar de warmtepomp en cv-ketel zijn geïnstalleerd. Daarnaast is hier verrassend veel bergruimte. De vrijstaande garage doet dienst als berging waar ook meer dan voldoende ruimte is voor het stallen van de fietsen.

TUIN: de tuin is geheel in stijl van woning aangelegd met een bijzonder sfeervol terras. Door de ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon en van uw privacy.

Kenmerken:
- volledig verduurzaamde woning met energielabel A
- ligging op een toplocatie in het Amersfoortse Bergkwartier
- vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- ruime kelder/bergruimte

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.613,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 333 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 747 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie C Perceelnummer 4692 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom