Kleefkruid 47

Omschrijving

Wonen aan het water! Laat u verrassen door deze unieke ruime hoekwoning met vrijstaande garage en royale tuin die grenst aan het water. De woning ligt op een ruim perceel op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof met alle overige voorzieningen in de directe omgeving. De goede locatie in een groene en kindvriendelijke woonwijk maakt dit een ideale gezinswoning met veel wooncomfort.

Woonoppervlakte: 157m² en perceeloppervlakte: 354m²

Wij geven u alvast een aantal kenmerken wat deze woning meer dan een bezichtiging waard maakt: speels ingedeelde woonkamer; een woonkeuken met aangrenzend een praktische bijkeuken; vier ruim bemeten slaapkamers; een walk-in-closet en een ruime badkamer. De royale tuin en de vrijstaande garage met parkeermogelijkheid op eigen terrein maakt het plaatje compleet. Daarnaast zorgen de 22 zonnepanelen voor een energiezuinige woning met energielabel A.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof. Alle overige voorzieningen waaronder de uitvalswegen, gezondheidscentra, winkels, openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de ontspanning hoeft u het ook niet ver te zoeken. Er is voldoende te ontdekken in de directe omgeving. Houdt u van een sportieve uitdaging, pak dan de fiets en fiets via natuurgebied de Laak naar het uitgestrekte Randmeer, of maak een wandeling door het agrarisch gebied langs boerenerven en weilanden en geniet van de rust en de natuur. Op nog geen 3 minuten rijden zit u op de A1/A28, waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent.

BEGANE GROND: hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer.
Wat opvalt als u de woonkamer binnenkomt is het woonoppervlakte en de leuke indeling. Ook wordt u verrast door de hoeveelheid licht in de woonkamer; door de hoekligging met de vele raampartijen is er veel lichtinval. De indeling maakt het mogelijk om verschillende gedeeltes te creëren zoals een plek om TV te kijken, een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Met zicht op de riante tuin is dit een fijne plek om met het gezin de dag door te nemen.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met veel provisieruimte waar ook de vriezer en koelkast zijn geïnstalleerd. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een grindvloer.

VERDIEPING: Op deze verdieping vier ruim bemeten slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. Hier staat ook de wasmachine/droger opgesteld.
Een leuk detail in de slaapkamers zijn schuinoplopende, hoge plafonds en de lichte balken. Vanuit de (werk-)slaapkamer aan de tuinzijde heeft u toegang tot de bergvliering. Deze vliering loopt over de gehele breedte van de woning en biedt veel bergruimte. Op de overloop bevindt zich de walk-in-closet, het separaat toilet en de kast met cv-ketel.

TUIN: De royale tuin, gericht op het oosten, ligt nagenoeg rondom de woning en aan het water. Door de hoekligging zijn er verschillende mogelijkheden om een plekje te vinden in de zon of schaduw of zelfs aan het water. De vrijstaande garage wordt gebruikt als berging waarbij het mogelijk is om voor de garage - op eigen terrein - te parkeren en een laadpaal te plaatsen (wandcontactdoos 230V is aanwezig).

Kenmerken:
- Royale hoekwoning op groot perceel.
- Vrijstaande garage; parkeren op eigen terrein.
- Ruime tuin gelegen aan het water.
- Energielabel A; 22 zonnepanelen.
- Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.299,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 354 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 568 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (14.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie P Perceelnummer 862 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties